商品房(预售)交易合同备案

一、法定依据

1、《山东省商品房销售管理条例》

2、《山东省城市房地产交易管理条例》

二、办理流程

申请→受理→审核→备案

三、提交材料

1、寿光市商品房预售合同备案申请表(买卖双方签字盖章);

2、商品房买卖合同1份(买卖双方签字盖章);

3、开发企业营业执照复印件(加盖单位公章);

4、买受人及共有人的身份证、结婚证复印件(如果单身需提供身份证、户口本复印件、单身证明及相关的证明材料:如离婚证复印件、丧偶证明等),所有复印件材料加盖单位公章;

四、办理时限

三个工作日

五、收费标准及依据

不收费

六、窗口电话

0536--5195127

商品房(预售)合同撤销

一、法定依据

1、《山东省商品房销售管理条例》

2、《山东省城市房地产交易管理条例》

二、办理流程

申请→受理→审核

三、提交材料

1、商品房买卖合同撤销申请表(开发商签字盖章后陪同受让方及共有人到窗口签字);

2、不动产查档证明;

3、开发商开具发票证明(开发公司盖章);

4、全部纸质商品房买卖合同(合同丢失需开发商开具证明,证明合同去向);

5、合同备案确认书;

6、买受人及共有人携带身份证、结婚证原件及复印件(如果单身需携带身份证、户口本、相关的证明材料:如离婚证、丧偶证明等);

四、办理时限

一个工作日

五、收费标准及依据

不收费

六、窗口电话

0536--5195127

商品房(现售)交易合同备案

一、法定依据

1、《山东省商品房销售管理条例》

2、《山东省城市房地产交易管理条例》

二、办理流程

申请→受理→审核→备案

三、提交材料
1、寿光市房屋交易(转让)申请表(买卖双方签字盖章);

2、商品房买卖合同(买卖双方签字盖章);

3、开发企业营业执照复印件(加盖单位公章);

4、买受人及共有人的身份证、结婚证复印件(如果单身需提供身份证、户口本复印件、单身证明及相关的证明材料:如离婚证复印件、丧偶证明等),所有复印件材料加盖单位公章;

四、办理时限

三个工作日

五、收费标准及依据

不收费

六、窗口电话

0536--5195127

商品房预售(现房)合同更改

一、法定依据

1、《山东省商品房销售管理条例》

2、《山东省城市房地产交易管理条例》

二、办理流程

申请→受理→审核

三、提交材料

1、商品房买卖合同更改申请表;

2、所有的商品房买卖合同(合同丢失需开发商开具证明);

3、合同备案确认书;

4、买受人及共有人的身份证、结婚证复印件(如果单身需提供身份证、户口本复印件、单身证明及相关的证明材料:如离婚证复印件、丧偶证明等); 四、办理时限

一个工作日

五、收费标准及依据

不收费

六、窗口电话

0536--5195127

商品房预售(现房)合同备案撤销

一、法定依据

1、《山东省商品房销售管理条例》

2、《山东省城市房地产交易管理条例》

二、办理流程

申请→受理→审核

三、提交材料

1、商品房买卖合同备案撤销申请表;

2、买受人及共有人的身份证、结婚证复印件(如果单身需提供身份证、户口本复印件、单身证明及相关的证明材料:如离婚证复印件、丧偶证明等);

四、办理时限

一个工作日

五、收费标准及依据

不收费

六、窗口电话:

0536--5195127

房屋租赁合同备案

一、法定依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、《商品房租赁管理办法》

二、办理流程

申请→受理→审核→备案

三、提交材料

1、租赁双方携带身份证、结婚证原件及复印件(如果单身需携带身份证、户口本、相关的证明材料:如离婚证、丧偶证明等);

2、不动产查档证明;

3、房屋租赁合同(原件);

4、房屋所有的房屋所有权证、土地证或不动产权证(原件及复印件);

四、办理时限

即时办结

五、收费标准及依据

不收费

六、窗口电话

0536--5195127

房产测绘成果备案

一、法定依据

《房产测绘管理办法》(住房城乡建设部、国家测绘局令第83号)

二、办理流程

申请→初审→勘查→审核→入库

三、提交资料

1、房产测绘成果备案申请书;

2、房产测绘成果报告书;

3、外业测量记录草图;

4、共有部分建筑面积分摊说明;

5、产权人身份证明;

6、其他必要材料。

四、办理时限

五个工作日

五、收费标准及依据

不收费

六、窗口电话

0536-5251883

维修资金管理

一、法定依据

《山东省住宅专项维修资金管理办法》

二、办理流程

受理→交存→出具《山东省住宅专项维修资金专用票据》

三、提交材料

1、开发建设单位开具的住宅专项维修资金交存通知书

2、银行交款回执 (注:2011年4月1日前签订商品房买卖合同的按照房屋总房款的3﹪比例交存;2011年4月1日后签订商品房买卖合同的按照房屋建筑面积交存。标准为:(1)多层(七层以下)建筑,按每平方米70元交存;(2)高层(七层及以上)建筑,按每平方米90元交存)

四、办理时限

即时办结

五、收费标准及依据

不收费

六、办公电话

0536-5117825

档案查询利用

一、法定依据

1、《房地产权属档案管理办法》(建设部令101号)

2、《房屋交易与产权管理工作导则》(建办房〔2015〕45号)

3、《山东省档案条例》

二、办事程序

申请→受理→出具查询证明

三、提交材料

1、申请查询人身份证、结婚证、户口本原件;

2、单位查询的提供营业执照、法人身份证、法人资格证明、授权委托书、代理人身份证明复印件;

3、其他必要材料(离婚证、离婚协议、生效的法律文书、公证书等);

四、承诺时限

即时办结

五、收费标准及依据

不收费

六、窗口电话

0536-5195115

楼盘表建立

一、法定依据

1、《城市商品房预售管理办法》

2、《山东省商品房销售条例》

二、办事程序

申请→受理→建盘→审核

三、提交材料

1、不动产权证(验原件收复印件);

2、建设用地规划许可证(验原件收复印件);

3、建设工程规划许可证(验原件收复印件);

4、建筑工程施工许可证(验原件收复印件);

5、规划局盖章的彩色总平面图;

6、纸质楼盘表(加盖公章)。

四、承诺时限

五个工作日

五、收费标准及依据

不收费

六、窗口电话

0536-5251883

存量房合同网签及资金监管告知单

一、办事流程

监管银行签订买卖合同→签订资金监管协议→合同备案

二、提交材料

1、房屋所有权证、国有土地使用证或不动产权证原件及复印件;

2、买卖双方及其共有人身份证、结婚证、户口本原件及复印件;

3、买卖双方为单位的提供单位同意出售证明原件、营业执照、法人资格证明、授权委托书、代理人身份证明复印件;

4、其他必要材料(离婚证、离婚协议、生效的法律文书、公证书)

1、房改房或部分产权房屋需到政务中心窗口出具房屋测绘平面图、房产查档证明、上市收益金收取单据(部分产权提交)后办理;

2、产权证坐落位置不明确的房屋需要提取测绘平面图;

房产服务中心咨询电话:5195127

三、银行签约网点

1、潍坊银行寿光支行   地址:金海路与农圣街交叉路口  美林大厦     咨询电话:5198507

2、中国银行寿光支行四楼业务发展部  地址:银海路193号,日报社南临    咨询电话:5291815   5291813

3、寿光农村商业银行公园支行 地址:公园街与渤海路交叉路口,金顿大厦    咨询电话:5236462

友情链接:   中国·寿光   寿光市住房和城乡建设局
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